Te koop: Roggestro 12 in Uden voor € 575.000,- k.k.

Roggestro 12 5404 JD Uden € 575.000,- k.k.
ViaRoy Makelaardij en Taxatie
Dahliastraat 1-B 5492 HL Sint-Oedenrode
06-29195742 http://www.ViaRoy.nl
https://youtu.be/QpPk5QLfTxQ
Type Eengezinswoning
Woonoppervlakte 150 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Bouwjaar 2021

Beschrijving

Instapklare en moderne gezinswoning op toplocatie In de geliefde, gewilde en jonge woonwijk "Het land van Dico" ligt deze moderne tussenwoning met bouwjaar 2021, gelegen aan de rustige straat Roggestro 12. De woning is zeer strak afgewerkt, volledig instapklaar en biedt verrassend veel ruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Met in totaal vier slaapkamers, een luxe badkamer, een verzorgde tuin met overkapping én een gunstige ligging nabij scholen, winkels en het centrum van Uden, is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort, stijl en duurzaamheid.

Indeling

Je komt de woning binnen via een nette hal met meterkast, technische ruimte, trapopgang en een modern gestucte toiletruimte. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de uitbouw aan de achterzijde opvallend veel leefruimte. De grote raampartij en openslaande tuindeuren zorgen voor een zee aan natuurlijk licht en creëren een fijne verbinding met de tuin. Hierdoor voelt de ruimte niet alleen licht en ruim aan, maar ook bijzonder comfortabel en uitnodigend. De strakke wanden en de moderne gietvloer geven de woonkamer een eigentijdse en luxe uitstraling, terwijl de indeling praktisch is opgezet met voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de uitbouw is er extra vloeroppervlak ontstaan, waardoor je flexibel bent in de inrichting van de ruimte – ideaal voor bijvoorbeeld een grote eettafel of een speelhoek voor kinderen. De woonkamer grenst direct aan de open keuken, waardoor er een mooie, open leefruimte ontstaat waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: Quooker, Bora kookplaat, grote vriezer, grote koelkast, combi-magnetron & combi-stoomoven. Kortom: een heerlijke plek waar comfort en stijl samenkomen en waar je je direct thuis zult voelen.

Eerste verdieping

De eerste verdieping biedt een praktische en comfortabele indeling met volop ruimte voor het hele gezin. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met voldoende daglicht en een prettige sfeer. De kamers zijn netjes afgewerkt en goed in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. Een absolute plus is de aanwezigheid van een ruime inloopkast, gelegen tussen de slaapkamers. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het organiseren van kleding, schoenen en accessoires en kan eventueel ook worden ingericht als extra bergruimte of zelfs als compacte werkplek. De badkamer is modern en smaakvol ingericht met hoogwaardige materialen. Je vindt hier een inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een wandcloset.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel ingedeeld. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide met een nette afwerking en veel lichtinval dankzij de grote ramen. Bijzonder detail: in één van de slaapkamers is een stijlvol ligbad geplaatst, wat deze kamer een luxe en unieke uitstraling geeft. Ideaal voor wie houdt van ontspannen in eigen huis, of voor het creëren van een persoonlijke wellnessruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelling van het ventilatiesysteem. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – alles is mogelijk!

Bijzonderheden

* Moderne en hoogwaardige afwerking * Woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd * Ligbad op slaapkamer tweede verdieping * Volledig geïsoleerd + HR++ beglazing * Voorzien van kunststof kozijnen * 11 zonnepanelen (2021) * Warmteterugwininstallatie (WTW) * Bronwarmtepomp * Vloerverwarming en vloerkoeling op elke verdieping * Tuin met royale overkapping en houten berging * Achterom aanwezig, met direct achter de poort een parkeerplaats * Laadstation voor elektrische auto aan parkeerhaven achter woning * Gelegen in de wijk Loopkant-Liessent-Goorkens / Land van Dico * Rustige, kindvriendelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand

Kenmerken

Straat Roggestro
Huisnummer 12
Postcode 5404 JD
Plaats Uden
Gemeente Maashorst
Provincie Noord-Brabant
Type woning Woonhuis
Type woonhuis Eengezinswoning Tussen
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2021
Aangeboden sinds Maandag 30 juni 2025
Aanvaarding In overleg
Perceeloppervlakte 136 m²
Inhoud 574 m³
Woonoppervlakte 150 m²
Overige inpandige ruimte
Externe bergruimte 24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Voorzieningen Glasvezel kabel Internet Mechanische ventilatie Natuurlijke ventilatie Telefoon TV kabel Zonnepanelen
Badkamervoorzieningen Toilet Wastafelmeubel Inloopdouche Vloerverwarming
Keuken Open
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Ligging Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer Dichtbij school Dichtbij snelweg In woonwijk
Energielabel A+++
Isolatie Dakisolatie HR-glas Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd
Warm water Elektrische boiler eigendom
Verwarming Vloerverwarming geheel Warmte Terug Win-installatie Warmtepomp
Dak type Lessenaarsdak
Dak materiaal Bitumineuze dakbedekking
Parkeren Openbaar parkeren

Buurtinformatie

Contact

Bij het verzenden van dit formulier ga ik akkoord met het opslaan en verwerken van de door mij opgegeven gegevens zoals beschreven in het privacybeleid.
ViaRoy Makelaardij en Taxatie
Dahliastraat 1-B 5492 HL Sint-Oedenrode
06-29195742 http://www.ViaRoy.nl